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长租公寓市场需要长期性资金

  近日,总部位于江苏南京的乐伽公寓宣布停止运营。对于长租公寓频现运营问题,有专家认为,当前长租公寓市场并非单纯的“房东、租客”关系,更多涉及金融因素,相关风险需加强防范。

  点评:长租公寓市场的金融化风险确实值得警惕。归根结底,长租公寓是用来住的,不是各路“热钱”炒作的乐园。如果涌进长租公寓市场的尽是“短钱”“热钱”,那么市场势必沦为这些短期资本错配形成的“资金池”,高度金融化,成为游资套利的工具,并酝酿巨大风险。长租公寓企业必须回归租赁的本质,而不能变质为金融企业。对此,监管部门需有所动作,严防长租公寓与互联网金融平台对接,严控租赁贷等金融产品。同时,需引导养老、保险等长期性、便宜且有耐心的“慢钱”进入长租公寓市场。

责任编辑:袁浩